Descripción

RIBA

RIBA se desarrolla en un predio con cualidades paisajísticas únicas.
Ubicado en el entorno del Lago de La Caleta en un terreno totalmente único en una zona residencial privilegiada donde están sucediendo los desarrollos
inmobiliarios más importantes al este de Montevideo.
El área está dotada con todos los servicios necesarios y posee excelente conectividad y fácil acceso a través de tres importantes Avenidas.

Un parque con más de 32.000 metros cuadrados de superficie se extiende 430 metros sobre la orilla norte del Lago de La Caleta.
Un lugar de sosiego caracterizado por la presencia del agua y un delicado ecosistema muy bien preservado.

RIBA está compuesto por cuatro edificios de vivienda que se articulan holgadamente sobre un gran parque a orillas del Lago. El conjunto es accesible
desde la Avenida a la Playa a través de una calle serpenteante que transcurre entre los traslucidos halles de los distintos edificios donde el imponente paisaje del Lago es el protagonista.
Las particularidades del predio, permiten disponer los distintos edificios logrando la mejor orientación en cuanto al asoleamiento y asegura vistas
francas y despejadas al Lago desde cada unidad.

Tres edifico constan de seis niveles más un subsuelo y el otro tiene 2 niveles más. El nivel subsuelo, alberga los estacionamientos, los boxes de cada apartamento, y áreas de
servicio común. El nivel de acceso está dado por un amplio hall transparente y una terraza semi techada que se abre al paisaje. El acceso vehicular se realiza a través de un alero techado para dar resguardo al acceso y descenso de las personas. Este nivel dispone de cocheras de cortesía para visitas.
Los cuatro niveles superiores albergan cuatro apartamentos por nivel. La generosidad del terreno y la disposición de los edificios permiten disfrutar de
vistas francas y despejadas al Lago y el paisaje desde todas las áreas de relación y dormitorios principales de cada unidad de vivienda del conjunto.
El último nivel está dado por dos amplios pent-houses los cuales disponen de amplias terrazas y vistas al paisaje.

Galerías

Amenities

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El Club House está insertado de forma que tanto el acceso como sus vistas etc. no impacte en las unidades de apartamentos y que tenga su independencia. El mismo contará con una gran piscina mirando hacia el lago y el norte conectado con un importante solárium.
También tendrá dos barbacoas incluyendo un área de home office y por otro lado un gimnasio con vista al lago.

El acceso sobre la Avenida a la Playa será controlado, se contará con una oficina de seguridad sobre la entrada para que pueda haber un guardia y por otro lado el poder centralizar la seguridad. Sin ser las costas sobre el lago, el resto del perímetro del terreno irá totalmente
cercado. Este será con muro y/o reja dependiendo de su ubicación y tratando el mismo desde el punto de vista estético pero sin perder la seguridad perimetral.

Se contará con un sistema completo, perimetral e interno y también con un circuito cerrado de cámaras de video vigilancia.

Cada Edificio cuenta con un acceso vehicular techado por el cual se ingresa a un gran hall vidriado y con amplias vistas hacia el lago y a continuación ya en el exterior hay una zona techada y abierta mirando al agua también.

Para una mayor comodidad los garajes están organizados con un calle al centro con los estacionamientos a cada lado. Cada unidad cuenta con un box de amplias medidas. En este nivel también existe un baño y vestuario de servicio, que podrá ser usado tanto por el personal del Edificio así como por personal de algún Co Propietario.

Los ascensores serán de última generación. El diseño de las escaleras y los paliers serán acorde al resto de los espacios comunes.

Terminaciones

Todas las aberturas de los apartamentos serán de aluminio pintado al horno color negro. Tendrán vidrio doble con cámara de aire, para lograr un mejor aislamiento térmico (DVH). Las aberturas de los dormitorios secundarios llevarán cortinas de enrollar exteriores de aluminio pintado color negro, motorizadas. Los dormitorios principales, contarán con cortinas rollers interiores tipo blackout también motorizadas y con postigos de madera calada móviles del lado exterior.

Muros separativos entre unidades: serán macizos con un ancho mínimo de 0,20 metros. Resto de los muros: serán de mampostería de primera calidad.

Los cielorrasos interiores serán de hormigón o placa de yeso, enduidos y pintados. En terrazas exteriores, los cielorrasos serán de hormigón visto. La altura mínima de los cielorrasos en las áreas de recepción y dormitorios, será de 2,70m.

Los pavimentos interiores en áreas de recepción y dormitorios, serán pisos de madera de ingeniería con terminación prefinished. En baños y cocinas serán de porcelanato o cerámica. Las terrazas principales llevarán decks de tablas de madera maciza. Todos los zócalos serán laqueados color blanco.

La cocina y todos los servicios higiénicos irán revestidos hasta la altura del cielorraso con porcelanato o cerámica de primera calidad. Los volúmenes de los parrilleros en las terrazas principales, irán revestidos en madera o similar. Dicho revestimiento se incorporará también en el muro de la estufa de la sala de estar, para dar continuidad al espacio social exterior-interior.

Las barandas de las terrazas principales serán de vidrio de seguridad transparente, para permitir la mayor visual posible hacia el lago y el entorno.

Los muebles de baños y cocinas serán modulares, revestidos en melamínico de distintas terminaciones según el ambiente, todos de primera calidad.

Todos los dormitorios se entregarán con placares embutidos. Los dormitorios principales contarán con vestidores independientes. Serán modulares de primera calidad, revestidos en melamínico de distintas terminaciones, texturas y colores, con herrajes de diseño acorde a la estética requerida.

En general, las puertas de paso serán de madera lustrada o laqueada según su ubicación y llevarán herrajes de acero inoxidable de primera calidad (Hafele o similar).

Cada unidad contara con una bomba de calor eléctrica ubicada en la azotea, que alimentará tanto la losa radiante como el sistema de fan-coils para aire acondicionado. La calefacción por losa radiante de agua será individual de cada unidad.
Tendrá 1 termostato por ambiente (uno en zona de recepción y uno en cada dormitorio) lo que implica un sistema más eficiente que permite regular y controlar la temperatura y el funcionamiento de cada sector de la losa de forma independiente.
Todos los apartamentos contarán además con equipos tipo fan-coils ductados para aire acondicionado (solo frío) en zona de recepción y dormitorios. Dichos equipos también se alimentarán desde la bomba de calor en azotea.

Todos los apartamentos contarán con un termo-tanque eléctrico de 300lt de alta prestación, para la producción de agua caliente sanitaria. Estarán ubicados en la azotea y contarán con sistema de bomba y recirculación de agua, para evitar demoras al momento de apertura de la grifería.

 Los artefactos sanitarios serán de cerámica vitrificada blanca de primera calidad, marca ROCA, DECA o similar. La grifería a utilizar será cromada, embutida, marca FV, Genebre o de similar calidad.

Las mesadas e islas de cocinas y servicios higiénicos, serán realizadas en placa porcelánica, granito o mármol dependiendo de la ubicación.

Toda la pintura a utilizar será de primera calidad, de color blanco o a elección del Arquitecto Proyectista. La pintura en paredes será super-lavable.

Los apartamentos se entregarán con parte de la línea blanca de cocina. Esto incluye anafe, campana, horno y horno de micro-ondas.

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Masterplan

Plantas

Unidades disponibles

Ref. 14254 | Apartamentos |
APARTAMENTOS MUY LUMINOSOS CON VISTAS ÚNICAS Y DESPEJADAS
Venta USD 1.265.000

Hall de entrada. Toilette. Despojador. Living comedor con salida a gran terraza. Estar con estufa a leña y salida a gran terraza con parrillero. Cocina integrada por isla. Lavadero con salida ...

349 m² 3 3 4
Ref. 14252 | Apartamentos |
ENTORNO ÚNICA EN ZONA RESIDENCIAL PRIVILEGIADA
Venta USD 680.000

Living comedor con estufa a leña, salida a terraza con parrillero y cocina integrada por isla con salida a terraza de servicio. Baño de servicio con lavadero. Toilette. 3 dormitorios en ...

195 m² 2 3 4
Ref. 14253 | Apartamentos |
ARTICULADOS SOBRE GRAN PARQUE Y CON VISTAS DESPEJADAS
Venta USD 650.000

Living comedor con estufa a leña, salida a terraza con parrillero. Cocina con salida a terraza de servicio. 3 dormitorios (principal con vestidor), 3 baños (1 en suite). Garaje para 2 ...

189 m² 2 3 3